Москва Салтыковская 51
Здравствуйте Гость ( Вход | Регистрация ) Выслать повторно письмо для активации

  Reply to this topicStart new topicStart Poll

> Наш офис на Новокосинской 34
Владимир
Отправлено: Авг 14 2017, 13:01
Quote Post


Админ
***

Группа: Администраторы
Сообщений: 301
Пользователь №: 1
Регистрация: 11-Августа 17
Статус: Offline

Репутация: 1




В 1997 году кооператив приобрел нежилое помещение, расположенное на первом этаже жилого дома по адресу ул.Новокосинская, дом 34, общей площадью 52,6 кв.м для заседаний правления и хранения документов на период строительства здания ГСК. Именно это помещение было и остается юридическим адресом нашего кооператива.

Однако сразу после покупки данного помещения Лошкарев А.П. разместил там аптеку "Аннушка", которой заведовала его супруга, а бухгалтером трудилась Чернова В.И., которая ныне возглавляет у нас Ревизионную комиссию. Впоследствии там размещался мебельный магазин и иные коммерческие организации.
Помещение принадлежит на правах собственности гаражно-стояночному кооперативу "Вихрь НК" на основании договора купли-продажи № ВАМ П(МКИ) 11023 от 08.12.1997 г. и могло бы приносить кооперативу неплохую прибыль, позволяющую снизить размер ежемесячных членских взносов.

По информации интернет-агенства по недвижимости https://www.cian.ru/ ежемесячный доход от данного помещения, учитывая его близость к станции метро и близость к крупным торговым точкам, может составлять не менее 200 тыс. руб (2,4 млн.руб. в год). Но на самом деле приносит нам убытки, поскольку как и все помещения в жилом доме обслуживается "Жилищником" который выставляет нам счета за коммунальные ресурсы, и взносы на капитальный ремонт.
В прошлом году на эти цели кооперативом было затрачено 55 262 руб. Нетрудно подсчитать, что в сопоставимых ценах содержание этого помещения, с момента его приобретения, обошлось нам в сумму более миллиона рублей.

Сейчас помещение целиком занято магазином, торгующим семенами, хотя официально, по договору помещение арендовано туристической фирмой (ликвидирована) с арендной платой в 10 тыс. рублей в месяц.

Краткий смысл данной аренды, исходя из имеющихся в кооперативе документов:

1. Арендатор в декабре 2014 года предоставил договор на ремонт. Лошкарев обязывался оплатить. Но не оплатил;

2. Вместо этого Лошкарев А.П. заключает новый договор аренды между ГСК ВИХРЬ НК в лице председателя Лошкарева А.П. и ООО «Дескансо Тревел». Арендная плата составляет 10 000 тыс. руб. в месяц. В счет арендной платы засчитывается стоимость выполненного ООО «Дескансо Тревел» косметического ремонта на сумму 700 000 руб.
То есть помещение сдано в аренду почти на шесть лет в счет косметического ремонта, который придет в негодность к концу аренды. Очень интересный вариант для прикарманивания арендных платежей, тем более, что ремонт был куда скромнее (смету прилагаю).

3. В соответствии с договором, ежемесячную оплату за содержание помещения согласно счетов от ГБУ «Жилищник» должен вносить арендатор. Но на самом деле эти расходы оплачивает наш кооператив.

Такой вот "успешный" бизнес Председателя Лошкарева А.П. в наших интересах.
Правда, почему-то, не верится таким официальным документам и договорам. Но не пойман - не вор.

Доход от аренды нашего помещения не является единственным. По данному адресу зарегистрировано более десятка юридических лиц, что невозможно без согласия Лошкарева. По этому же адресу зарегистрирован и двойник нашего кооператива (Гаражно-СТРОИТЕЛЬНЫЙ кооператив ГСК ВИХРЬ-НК, который копал котлован рядом с нашим зданием.

Нажмите для увеличения
Присоединённое изображение

Присоединённые файлы
Присоединённый файл  1998_05_28_Свидетельсво_на_Новокосинская_34.pdf ( 328.61к ) Кол-во скачиваний: 78
Присоединённый файл  2010_08_16_Котову_по_Новокосинской.pdf ( 800.87к ) Кол-во скачиваний: 77
Присоединённый файл  2016-09-05_ДепИмущМосквы_по_Новокосинской_34.pdf ( 505.73к ) Кол-во скачиваний: 269
Присоединённый файл  АКТ_выполн.работ_Н-К_34.pdf ( 349.33к ) Кол-во скачиваний: 118
Присоединённый файл  Список_фирм_Новокос34.pdf ( 395к ) Кол-во скачиваний: 92
Top
Владимир
Отправлено: Авг 14 2017, 13:18
Quote Post


Админ
***

Группа: Администраторы
Сообщений: 301
Пользователь №: 1
Регистрация: 11-Августа 17
Статус: Offline

Репутация: 1




В качестве вишенки на торте.
Всё не так просто. В год приобретения данного помещения начала работать система государственной регистрации. Регистрация носит заявительный порядок, то есть Лошкарев должен обратиться с заявением в ЕГРН (ранее - ЕГРП). Несмотря на обязательность этой регистрации, данное помещение Лошкаревым в ЕГРН до сих пор не зарегистрировано. По всей видимости, Лошкарев А.П. ищет пути вывода данного имущества из собственности кооператива и регистрации его в качестве личной собственности. Стоимость данного коммерческого помещения оценивается не менее чем 25 млн. руб.

Когда заявлением по факту данного мошенничества начали заниматься правоохранительные органы, то Лошкарев А.П. дал следующие показания (орфография авторская):

Цитата
"По помещению по адресу Новокосинская 34. Помещение зарегистрировано на ГСК. Но принадлежит по условиям договора долевого строительства мне Лошкареву А.П. деньги за аренду и в дальнейшем выкуп оплачивал лично согласно договора о долевом строительстве это в девяностые годы и в списках ГСК был один я. ... Пишут вам злостные неплательщики рвущиеся к власти, чтобы вообще не платить"


Документ со скрытыми личными данными прикрепляю.
В МВД принято верить слову "джентльмена", даже без предъявления подтверждающих документов. В возбуждении дела пока отказано.

Нажмите для увеличения
Присоединённое изображение
Top
Владимир
Отправлено: Авг 15 2017, 15:00
Quote Post


Админ
***

Группа: Администраторы
Сообщений: 301
Пользователь №: 1
Регистрация: 11-Августа 17
Статус: Offline

Репутация: 1




У нас новый арендатор. Студия красоты "Галерея SPA".

С новым ремонтом. Видимо опять на несколько ближайших лет мы должны арендатору, а не он нам.

Нажмите для увеличения
Присоединённое изображение
Top
Владимир
Отправлено: Дек 9 2017, 17:23
Quote Post


Админ
***

Группа: Администраторы
Сообщений: 301
Пользователь №: 1
Регистрация: 11-Августа 17
Статус: Offline

Репутация: 1




А вот наш председатель извивается в ОБЭП:

Нажмите для увеличения
Присоединённое изображение
Top
Владимир
Отправлено: Май 26 2018, 17:10
Quote Post


Админ
***

Группа: Администраторы
Сообщений: 301
Пользователь №: 1
Регистрация: 11-Августа 17
Статус: Offline

Репутация: 1




Офис на Новокосинской 34, кроме прямой аренды, приносит еще доход как адрес, по которому "по согласованию" с Лошкаревым можно зарегистрировать любую контору.
И там их зарегистрировано достаточно много.

Присоединённые файлы
Присоединённый файл  Список_фирм_Новокос34.pdf ( 395к ) Кол-во скачиваний: 68
Top
Владимир
Отправлено: Апр 3 2019, 09:21
Quote Post


Админ
***

Группа: Администраторы
Сообщений: 301
Пользователь №: 1
Регистрация: 11-Августа 17
Статус: Offline

Репутация: 1




Получили в судебном порядке договор аренды нашего помещения на Новокосинской 34.
Аренда составляет 3 тыс. рублей в месяц, которые идут на покрытие счетов по содержанию этого помещения ГБУ "Жилищник".

То есть аренда бесплатна. Платят только коммуналку.
Лошкарев - чудо-менеджер (или просто жулик?).

Нажмите для увеличения
Присоединённое изображение Присоединённое изображение Присоединённое изображение Присоединённое изображение
Top
Бомбардир
Отправлено: Апр 3 2019, 16:15
Quote Post


Пользователь
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 22
Пользователь №: 5
Регистрация: 16-Августа 17
Статус: Offline

Репутация: 2




Цитата (Владимир @ Апр 3 2019, 09:21)
Лошкарев - чудо-менеджер (или просто жулик?).

Есть третий вариант - Остап Бендер наших дней суровых
Top
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Topic Options Reply to this topicStart new topicStart Poll


 


Текстовая версия